Pisos Coliving

Diversas direcciones – Madrid
Pisos en rentabilidad Coliving (alquiler habitaciones)
13.350.000€

Ubicación

Barrio ubicado en el distrito de Tetuán, muy próximo al nuevo campus del IE university y del centro financiero de las 4 torres. Con grandes espacios verdes, buena comunicación, gracias a la cercanía con el intercambiador de Plaza de Castilla y dentro de los planes de el plan Distrito Castellana Norte ubicado principalmente en Chamartín.

La universidad del IE cuenta actualmente con 6.000 estudiantes en el campus, donde se implanten clases de universidad y algunos de los masters más prestigiosos.

Además, cuenta con cercanía a hospitales como La Paz, o el Hospital Ramón y Cajal. El ayuntamiento ha invertido cerca de 3,3 millones de euros en renovar los parques y zonas verdes de la zona, además de una ampliación de las aceras, inclusión de más pasos de peatones y plazas.

El distrito de Tetuán se encuentra dentro de las Áreas Prioritarias para el Impulso de la Regeneración Urbana, según el plan Mad-Re 2018 (Madrid Recupera). Este plan promueve, a través de subvenciones, la accesibilidad, la conservación y la eficiencia energético en estas áreas, lo que sumado a otro tipo de actuaciones puede generar una red de espacios capaces de reactivar el entorno a través de usos residenciales, dotacionales o terciarios.

Descripción

Se trata de un edificio completo de nueva construcción con  2,362 m2  sobre rasante y 491 m2 bajo rasante, en el que se tramita una licencia terciario hospedaje.

Se obtienen 45 apartamentos para ser operados en cortas-medias estancias:

  • 41 apartamentos con uso Apartamento Turístico, con capacidad para 4 pax.
  • 4 viviendas tipo dúplex de dos dormitorios, con capacidad para 6 pax.

Las 45 unidades serán operadas por un operador especializado, en un contrato de renta fija, lo que resulta muy atractivo para cualquier inversor institucional o Family Office.

Todas las unidades turísticas permiten el alojamiento de 4 personas, que junto con la existencia de parking (18 plazas de aparcamiento en planta sótano) y la ubicación estratégica del edificio nos permite optimizar las rentas.

Todas las unidades estarán equipadas con mobiliario “contract” hotelero con las más altas prestaciones de diseño y durabilidad.

Se dotará de la última tecnología en domótica lo que supondrá una ventaja competitiva a nivel operativo y permitirán al explotador una mayor eficiencia para la gestión diaria de huéspedes.

Superficies

Datos operador

Inquilino

HABYT

Tipo de contrato

Master lease/ Alquiler

Renta anual 1er año

516,871€ (no incluye ni carencias ni rentas por plazas de parking)

Renta anual resto contrato

+IPC (límite del 4% año 2 y 3)

6º año revisión extra

+3%

Duración

10 años

Garantías

2 meses fianza + 5 meses aval bancario

Obligado cumplimiento

10 años

Carencia

2 meses

Rentas inquilinos