Edificio Residencial

Pº del Campo Volantín, 27. Uribarri – Bilbao
Parcela 1.251m2 | 2.805m2
10.500.000€

Descripción

De acuerdo a la ficha catastral, el inmueble construido en el año 1985 consta de planta sótano y semisótano (uso garaje – trastero – instalaciones), PB + 6 (uso equipamiento) y se encuentra en medianera lindando a un lado con edificio de uso Hotel y al otro con edificio de uso residencial.

Parcela de 1.251 m² y una edificabilidad sobre rasante de aproximadamente 2.805,56 m².

Datos urbanísticos

El PGOU de Bilbao se publicó en el Boletín Oficial de Bizkaia de 20/05/2022, habiendo vencido el plazo
para su impugnación directa.

Las determinaciones fundamentales del PGOU son:

– Clase y categoría: suelo Urbano No Consolidado por incremento de edificabilidad.

– Tipo de Actuación: Actuación de Dotación UR.02.5

– Calificación: El frente a la calle Campo Volantín tiene calificación residencial con tipología n.2 Residencial
de manzana. El frente a la calle Huertas de la Villa es dotacional público con ordenación específica.

– Edificabilidad: La parcela residencial tiene w1a edificabilidad de 3.288 m2t de uso residencial y 604 m2t
de uso terciario. La parcela dotacional tiene una edificabilidad de 2.300 m2t (PB+6). En ambos casos, la
edificabilidad bajo rasante que resulte de la normativa general

Manteniéndose su característica de Suelo Consolidado, se propone trabajar con el Excmo. Ayuntamiento
de Bilbao las posibilidades para potenciar y consolidar la edificación en manzana mediante la propuesta del
planeamiento desarrollado por el PGOU de Bilbao con la segregación de la parcela libre citada de 430 m².
De Uso Equipamiento Público (II) (P) a promover, bien desde el ámbito público o desde el privado. Esta
actuación podría suponer un aumento de edificabilidad mediante la adquisición de derechos. Es evidente
que la determinación para llevarse a cabo dependerá de la idoneidad e interés de desarrollo por ambas
partes.