Así evoluciona la Gran Vía de Madrid: macrotiendas, retail y restauración gourmet como protagonistas
El tradicional paseo de compras al aire libre de Madrid se está transformando. La histórica Gran Vía evoluciona al ritmo del turismo con nuevas propuestas en restauración y retail muy enfocadas al turismo internacional. La arteria se descubre como un eje comercial en la línea de la Quinta Avenida neoyorquina, Oxford Street de Londres o la parisina avenida de los Campos Elíseos, con macrotiendas que buscan asociarse a experiencias únicas.
En efecto, la Gran Vía suscita también interés comercial entre las grandes firmas de servicios del mundo. La presencia de cadenas de restauración como la norteamericana “Five Guys” (hamburguesa gourmet), la californiana Carl’s Jr (sandwich al estilo de la costa oeste estadounidense) o la cadena de restaurantes Tony Roma’s, con un local de 500 m2, son ejemplos de los reclamos turísticos de la céntrica avenida.
Flagship store, un atractivo turístico más en Gran Vía
La apertura de la tienda más grande de Europa de la tecnológica Huawei en la Gran Vía madrileña confirma el signo de transformación de la emblemática calle. Las flagship store (tiendas insignia) pueden convertirse en una atracción más y en visita obligada para el turista, y así lo está demostrando este concepto de experiencias de alto impacto.
Estos locales transmiten mejor la omnicanalidad, y las grandes compañías están invirtiendo en ellos: aunque en las flagship se pueden adquirir productos, son espacios de marca que forman parte de la estrategia de marketing experiencial de las grandes compañías convertidos en puntos de atracción para muchos turistas que visitan la ciudad en las que se ubican.
No hay locales para tanta demanda
High street: en tiempos de mayor competencia, en especial en las grandes capitales europeas y por la mayor demanda de espacios, las calles prime cotizan al alza. Uno de los polos de atracción de Madrid es la Gran Vía, que hoy muestra poca disponibilidad de locales y numerosos proyectos a la espera de su transformación. Mientras tanto, se prevé un incremento de las rentas por la escasez de oferta en alquiler para cubrir el apetito inversor.
A su vez, la demanda de los players en busca de espacio comercial presiona aún más al residencial y al precio de vivienda.
Gran Vía dispone hoy de edificios emblemáticos con pisos de 200 y 300 metros que están en el centro del interés inversor.
¿Cómo va a afectar la peatonalización de La Gran Vía?
Aunque el resultado final del proyecto urbanístico que busca reducir el tráfico rodado motorizado y aumentar los espacios peatonales es aún una incógnita, la valoración para el sector comercial es que el efecto será positivo.
Un detalle no menor es el clima: mientras otras capitales necesitan cubrir con galerías sus zonas comerciales abiertas, el buen tiempo de Madrid supone un aliciente inigualable para el sector comercial.